Gravin Juliana van Stolberglaan 593 Leidschendam (type woon-/werk woning!)
CENTRAAL IN DE GROENE WIJK “PRINSENHOF” OP DE PARTERRE EN 1E VERDIEPING IN HET 2006 GERENOVEERDE COMPLEX GELEGEN 5-KAMER WOON/WERKWONING MET CA. 104 M² WOONOPPERVLAK EN VERGROOT BALKON VAN CA. 13 M² OP HET ZUIDOOSTEN.
Eigen entree op straatniveau, gang, werkkamer (ca. 8,8 m2) (evt. 3e slaapkamer), ruime bergkast, binnentrap naar 1e etage: overloop/hal, woonkamer (ca.9.8x3.9) met leuk uitzicht aan de zijkant richting waterpartij en ruim zonnig balkon (ca. 13 m2), voorslaapkamer (ca. 4.25x2.72), achterslaapkamer (via woonkamer te bereiken, ca. 3.55x3.1), nette badkamer met vaste wastafel, ligbad en separate douche; moderne keuken met natuurstenen topblad, 5 pits gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser (ca. 3.1x2.94), bijkeuken alwaar opstelplaats c.v.-ketel (ca. 2006) en opstelplaats wasmachine en -droger. Separate fietsenberging.
Actieve Vereniging van Eigenaars met een bijdrage van ca. € 95,= per maand.
Bijzonderheden:
- Het complex is in 2005/2006 geheel gerevitaliseerd, deze woning is deels 'aangebouwd'
- Individuele cv-installatie met warmwatervoorziening
- Politiekeurmerk: “Veilig Wonen”
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Complex beheerder aanwezig
- Entreehal en liften met permanente camera beveiliging
- Ouderdoms-, asbest- en niet bewoningsclausule van toepassing
- Transport via Caminada Notarissen te Rijswijk
NB. Dit type betreft de zgn. woon-/werkwoning; dit biedt de mogelijkheid voor de combinatie met een aan huis verbonden beroep, niet zijnde horeca of detailhandel, uitgezonderd detailhandel in beperkte omvang die ondergeschikt is aan de uitoefening van het aan huis verbonden beroep. De uitoefening van het aan huis verbonden beroep dient een uitstraling te hebben, die in overeenstemming is met de woonfunctie.
De woning wordt verkocht onder de bepalingen Koopgarant, doch zonder korting.
Samen met de Gemeente is een stedenbouwkundig plan opgesteld om de wijk Prinsenhof te revitaliseren. Door middel van de gezamenlijke inspanningen van de Gemeente en de woningbouw coöperaties worden zowel appartementencomplexen als de openbare ruimte gerevitaliseerd. Prinsenhof heeft zijn eigen winkelcentrum aan de Prins Frederiklaan en is op korte afstand gelegen van het Zwem- en sportcentrum “de Fluit” en het winkelcentrum “Leidsenhage”.