Stap 1

U heeft een aanbieding ontvangen - u heeft vragen

Het snelst kunnen we uw vragen beantwoorden als u belt naar telefoonnummer

088 - 845 66 00. De medewerkers van ons KlantContactCentrum zijn u graag van dienst op werkdagen van 9 tot 17 uur.

U kunt ook gebruik maken van het antwoordformulier dat u ontving bij de aanbiedingsbrief.

Op dit formulier kunt u aangeven dat u meer wilt weten over het kopen van uw woning.  Daarna stuurt u het naar Vidomes in de bijgevoegde antwoordenveloppe. U hoeft geen postzegels te gebruiken. U kunt het formulier ook invullen op www.vidomes.nl. U vindt het onder het kopje ‘Kopen’ op de pagina ‘Uw huurwoning kopen’.

Nadat uw antwoordformulier is ontvangen, nemen wij contact met u op. Wanneer u heeft aangegeven dat u direct contact wilt met de makelaar, sturen we uw contactgegevens naar hem door. U wordt dan door de makelaar gebeld.

Stap 2

Oriënteren – u wilt graag vrijblijvend weten wat de mogelijkheden zijn

Uw eerste vragen kunnen telefonisch worden beantwoord door Vidomes of de makelaar. Wilt u meer weten, maakt u dan een afspraak voor een informatief gesprek op het kantoor van de makelaar.

Tijdens het gesprek zal de makelaar de aanbieding aan u toelichten. Ook vertelt hij u over alles waar u bij het kopen van een woning mee te maken krijgt.

De makelaar helpt u graag met het maken van uw keuze. Op veel van onze woningen is bijvoorbeeld de Nationale Hypotheekgarantie van toepassing. Die geeft u extra zekerheid bij het kopen. Op www.nhg.nl kunt alvast lezen wat deze garantie inhoudt.

Stap 3

Financieel advies – u wilt weten of het kopen van een woning financieel bij u past

Wanneer u wilt weten of het kopen van een woning financieel aantrekkelijk is voor u, adviseren wij u een hypotheekadvies te vragen bij één of meer erkende hypotheekadviseurs.

Er zijn websites waar u een eerste berekening kunt maken van wat u kunt lenen. Bijvoorbeeld die van de Vereniging Eigen Huis: www.eigenhuis.nl. Op deze website vindt u allerlei handige informatie over het kopen van een woning.

Stap 4

De concept koopovereenkomst – u besluit de woning te kopen

U heeft zich goed laten informeren en u weet inmiddels dat het kopen van uw woning voor u financieel haalbaar is. U heeft besloten dat u de woning wilt kopen, en u maakt daarvoor een afspraak met de makelaar.

De makelaar spreekt de gang van zaken rond de koop van de woning nog eens goed met u door. Daarna ontvangt u van hem een volledig ingevulde koopovereenkomst, die hij aan u zal toelichten. Op dat moment wordt ook afgesproken of u kiest voor een gratis transportakte of een maand gratis huur.

In de overeenkomst bent u de koper en Vidomes de verkoper. De makelaar is gemachtigd om namens Vidomes de verkoop te regelen.

De koopovereenkomst krijgt u mee naar huis. Dan kunt u het document rustig doorlezen. Als u vragen heeft, kunt u de makelaar of Vidomes altijd bellen.

Stap 5

De koopovereenkomst – een officieel moment

U bent het eens met de koopovereenkomst en u maakt een nieuwe afspraak met de makelaar. Voor de ondertekening van de overeenkomst. Die tekent u dan bij de makelaar op kantoor. Vanaf dat moment is de koop officieel. De makelaar stuurt daarna de ondertekende koopovereenkomst naar de notaris.

In de koopovereenkomst staat altijd een ontbindende voorwaarde van financiering. Dat wil zeggen dat u, als u de financiering niet rond kunt krijgen, zonder kosten van de koop kunt afzien. In de overeenkomst staat hoe lang u de tijd heeft voor het afsluiten van uw hypotheek.

Mocht de koop niet door kunnen gaan, kunt u uw woning vanzelfsprekend gewoon blijven huren.

Stap 6

Uw financiën regelen – u zorgt voor de hypotheek

Met de getekende koopovereenkomst gaat u naar uw hypotheekadviseur om de financiering rond te maken. Hiervoor heeft u ongeveer 6 weken de tijd.

Zodra de financiering in orde is, stuurt uw hypotheekadviseur de gegevens door naar de notaris. Ook dit moet binnen een vastgestelde termijn gebeuren.

Stap 7

De notaris – u wordt definitief eigenaar van een eigen woning

Wanneer alle papieren van de makelaar en uw hypotheekadviseur binnen zijn, stelt de notaris de ‘concept akte van levering’ en de ‘concept hypotheekakte’ op. U ontvangt van hem een kopie van deze documenten. 

U maakt daarna een afspraak met de notaris over het moment waarop de leveringsakte en de hypotheekakte gepasseerd worden. Passeren wil zeggen, dat de woning van eigenaar verandert. Als u gekozen heeft voor een gratis transportakte, komen de kosten hiervan voor rekening van Vidomes.

Wij adviseren u om vóór de datum waarop de leveringsakte passeert, de woning te verzekeren tegen brand- en stormschade.

Vanaf de datum van overdracht halen wij uw woning uit onze huuradministratie en bent u geen huur meer verschuldigd. U betaalt vanaf dat moment de maandlast van uw hypotheek aan uw hypotheekgever. Als u gekozen heeft voor een maand gratis huur, dan wordt de huur in mindering gebracht op de koopsom van de woning. U mag op de datum van overdracht dus geen huurachterstanden hebben! Vanaf de datum van overdracht bent u aan de VvE de VvE-bijdrage verschuldigd.

Op de afgesproken datum tekent u de leveringsakte en de hypotheekakte. Op dat moment bent u eigenaar geworden van uw woning. Gefeliciteerd!