Er zijn vier gebiedsgeoriënteerde woonbedrijven met elk een directeur, gericht op de directe dienstverlening aan de huurders, op de eerste fase van projectverwerving en op het opdrachtgeverschap gedurende projectontwikkelingsfase en realisatiefase.
Een centraal kantoor huisvest de -door directeuren geleide- sectoren techniek, financiën en beleid en de stafafdelingen bestuurs- en directiesecretariaat en P&O. Projectontwikkeling is een aparte unit die de vastgoedopgave van de woonbedrijven ontwikkelt en uitvoert of laat uitvoeren.
De directeuren en stafleden zijn verantwoordelijk voor de inrichting en aansturing van hun eigen woonbedrijf, sector of afdeling, het opstellen van hun jaarplan, en voor de begroting en de realisatie daarvan.
De algemeen directeur en het directieteam, waarvan deel uitmaken de directeuren, de directiesecretaris en de manager P&O, overleggen voornamelijk over strategische onderwerpen. Operationele zaken worden veelal ter informatie uitgewisseld.
De algemeen directeur legt verantwoording af aan de raad van commissarissen.
In het bestuurs- en directiereglement zijn de richtlijnen vastgelegd rond de onderlinge samenwerking, onderling overleg en werkwijze van algemeen directeur, directeuren en stafleden. Verder benoemt dit reglement de rollen, verantwoordelijkheden en bevoegdheden bij opdrachtverstrekking en investeringen en bevat het een procuratieschema.