Assetmanager

Ben jij een ervaren vastgoedprofessional en toe aan een volgende stap? En ben jij analytisch sterk en tegelijkertijd een echte verbinder die stuurt op een maximaal financieel resultaat, maar ook warm loopt voor onze maatschappelijke doelen? Dan ben jij misschien wel onze nieuwe Assetmanager.

• 32 - 36 uur per week (4 x 9 is bespreekbaar)
• € 5.181,- tot € 7.198,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur)

Wat ga je doen?

Kort gezegd: het realiseren van onze portefeuillestrategie ligt in jouw handen. Het toevoegen van woningen en het verbeteren van de bestaande portefeuille zijn daarin belangrijke elementen. Als Assetmanager ben jij degene die daarbij zorgt voor een optimaal financieel rendement van de complexen van Vidomes. Je stuurt hierop door de juiste afwegingen op complexniveau. Samen met je collega Regisseur Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager) ga je op zoek naar een goede balans tussen het financiële en het maatschappelijke rendement voor jullie deelportefeuille. Jij signaleert daarbij mogelijkheden tot verbetering van de exploitatie.

Je treedt op als opdrachtgever voor investeringen in verduurzaming en nieuwbouw en je maakt en monitort de afspraken met ons propertymanagement. Daarnaast werk je bijvoorbeeld aan vernieuwende initiatieven en woonvormen. Je maakt complexstrategieën en integrale wijkvisies, waarin de doelstellingen van Vidomes terugkomen. Dit doe je samen met de Regisseur Sociaal Wonen (Sociaal assetmanager). Hierbij zijn de verbetering en verduurzaming van het vastgoed (energietransitie, circulariteit en klimaatadaptatie) belangrijke onderdelen waar jij je mee bezig houdt. Ook stel je de meerjarenplannen op, waarbij je keuzes maakt voor de inzet van de beschikbare financiële middelen. Je zit aan tafel met gemeenten, externe ontwikkelaars en andere corporaties. Intern werk je veel samen met de portefeuillemanager, projectontwikkelaars en je collega’s van vastgoedbeheer en houd je korte lijntjes met de bestuurders. Verder leg je rechtstreeks verantwoording af aan de Raad van Bestuur.
Onze portefeuillestrategie richt zich de komende tien jaar op het renoveren en versnellen van de verduurzaming van onze huidige woningen en de ontwikkeling van nieuwe woningen. Het realiseren van deze strategie doe je uiteraard niet alleen, maar samen met o.a. jouw collega Assetmanagers en de Regisseurs Sociaal Wonen. Verder draag je direct bij aan de verdere professionalisering van vastgoedsturing binnen Vidomes met oog voor onze maatschappelijke en financiële doelstellingen.

Wie ben jij?

Jij bent een gedreven en vakbekwame vastgoedprofessional met de ambitie om een volgende stap binnen het assetmanagement te zetten, naar een vrije en verantwoordelijke rol. Je legt gemakkelijk een netwerk aan met relevante externe partijen. Enthousiasme en daadkracht zijn kenmerkend voor jou. Je bent analytisch sterk, maar ook proactief en ondernemend. Daarnaast zie je kansen in jouw werkgebied en weet je deze te benutten. Ook weet je te overtuigen en ben je een goede teamspeler en een verbinder, zowel intern als extern.

En verder?

• Heb je een afgeronde relevante opleiding op HBO+ of WO-niveau;
• Heb je brede kennis van vastgoedmanagement en rendementssturing (zowel financieel als maatschappelijk), actuele kennis van de vastgoedmarkt voor (sociale) huurwoningen en een goed ontwikkeld marktgevoel;
• Heb je ervaring in een vastgoedfunctie met het accent op integrale rendementssturing, binnen of buiten de corporatiesector;
• Wil jij je actief inzetten om maatschappelijke doelen te behalen in je deelportefeuille.

Waar kom je te werken?

In ons moderne en goed bereikbare hoofdkantoor aan de rand van het groene Delftse Hout, ideaal voor je lunch- of werk wandelingen, of praat in een van de koffiecorners bij met collega’s. Meer weten over waar je komt te werken? Klik dan hier.

Wat kun je van ons verwachten?

We zijn een ondernemende woningcorporatie in de Haagse regio en in de buurgemeenten van Den Haag. Wij richten ons op mensen met onvoldoende kansen op de woningmarkt. Vidomes beheert en verhuurt circa 18.000 woningen (met een waarde van 3,5 miljard euro) en de 1.000 overige verhuureenheden voor rond de 35.000 bewoners in Zoetermeer, Leidschendam-Voorburg, Delft en Rijswijk en de Haagse wijk Leidschenveen. Onze organisatie wil inde komende jaren 1500 woningen toevoegen en 2000 woningen (grootschalig) renoveren en verduurzamen. En onze klantwaarden persoonlijk, samen, betrouwbaar en dichtbij staan centraal in alles wat we doen voor onze klant.

Ook willen we de beste werkgever voor je zijn. Vandaar dat we je uitdagen om met creativiteit, ideeën en ondernemerschap een bijdrage te leveren aan een betere woonomgeving voor onze huurders. Samenwerken binnen een open cultuur met een goede balans tussen zakelijkheid en onze maatschappelijke rol. We investeren in je ontwikkeling, belonen initiatief, zorgen voor een prettige werkomgeving en een fijne balans tussen werk en privé. Gelijkwaardigheid, plezier en presteren staan daarbij centraal. En heel eerlijk, soms gaat er weleens wat mis. Daar leren we van en daardoor worden we als organisatie telkens een stukje beter.

Wat bieden we je?

• Een salaris tussen de € 5.181,- tot € 7.198,- bruto per maand (o.b.v. 36 uur), conform schaal L CAO woondiensten.
• 8% vakantiegeld.
• Een leasefietsplan
• Een jaarcontract van maximaal 36 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband. 4 x 9 uur werken is bespreekbaar.
• Een goed pensioen bij SPW en je valt onder de CAO Woondiensten.
•  Individueel keuzebudget van € 275,- per jaar (o.b.v 36 uur) om jouw vitaliteit te stimuleren.
• Een aantrekkelijk ‘cafetariasysteem’ waarmee je jouw persoonlijke arbeidsvoorwaarden kunt kiezen. Denk aan extra verlofdagen kopen of een hoger inkomen door je bovenwettelijke vakantie-uren uit te laten betalen.
• Een persoonlijk loopbaanbudget van € 900,- per jaar (o.b.v 36 uur) dat je kunt inzetten om je competenties, talenten en werkgeluk te vergroten. Je kunt dit loopbaanbudget sparen tot een maximum van € 4500,-.

Ben jij de assetmanager die wij zoeken?

VER verzorgt de werving en selectie van onze nieuwe assetmanger. Ben je enthousiast geworden of wil je meer weten? Neem contact op met Job van Esch (VER), via telefoonnummer 06 24 11 11 05 of stuur je sollicitatie via onze sollicitatiepagina. Wie weet ontmoeten we elkaar snel!

Meer weten over deze functie?

Neem dan contact op met Linda Boender, assetmanager, op telefoonnummer 06 38073829.