De WOZ-waarde van mijn woning is verlaagd. Gaat mijn huur nu ook omlaag?

Uw huur gaat alleen omlaag als de maximaal toegestane huur onder de huur komt die wij nu vragen.

Gerelateerde vragen

Is het verstandig om bezwaar te maken tegen de WOZ-waarde?
Heeft u aanwijzingen dat uw WOZ-waarde te hoog is? Maak dan bezwaar bij uw gemeente. De beschikking heeft u uiterlijk eind februari 2026 van uw gemeente ontvangen. U kunt dan binnen zes weken bezwaar maken.

Een lagere WOZ-waarde leidt tot een lagere maximale huurprijs, maar niet meteen tot een lagere huurprijs. Zolang de nieuwe basishuur per 1 juli niet boven de gewijzigde maximale huur uitkomt, wordt deze basishuur niet aangepast.
Wat is de Woningwaardering?
De overheid heeft een puntensysteem opgesteld, het woningwaarderingsstelsel (WWS). Dit systeem bepaalt de maximale huurprijs van een woning op basis van punten. Dit geldt voor sociale woningen en vanaf 1 juli 2024 ook voor middenhuurwoningen. Het WWS geeft punten aan een woning op basis van kwaliteit, oppervlakte, voorzieningen, energiezuinigheid en WOZ-waarde. Deze punten bepalen hoeveel huur de verhuurder maximaal mag vragen.

Wilt u zelf de punten van uw woning nagaan: dat kan via de Huurprijscheck van de Huurcommissie: https://www.huurcommissie.nl/huurders/sociale-huurwoning/maximale-huurprijs-berekenen